আমরা ১৮ বছরেরও বেশি সময় ধরে কুইন্সে বাড়ি বিক্রি করছি। আমরা বাংলায় কথা বলি। কোনো চাপ নেই, কোনো ফাঁদ নেই — শুধু সৎ ফলাফল এবং একটি বিনামূল্যে মূল্যায়ন যা আপনাকে বলবে আজ আপনার সম্পত্তির সঠিক মূল্য কত।
আমরা কোনো কর্পোরেশন নই। আমরা কুইন্সের একটি পরিবার যারা ১৮ বছর ধরে আমাদের সম্প্রদায়ের সেবা করে আসছি।
বাংলা, হিন্দি, পাঞ্জাবি, স্পেনীয়, উর্দু এবং ইংরেজি। আপনি আপনার জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনের প্রতিটি বিবরণ বোঝার যোগ্য — কোনো দোভাষী ছাড়াই।
নগদ ক্রেতারা প্রকৃত মূল্যের ১০–২০% কম অফার করে। আমরা আপনার সম্পত্তি MLS, Zillow, StreetEasy এবং Realtor.com-এ তালিকাভুক্ত করি যাতে আপনি সর্বোচ্চ বাজার মূল্য পান।
আমরা প্রথম দিন থেকেই সৎ সংখ্যা দিই। আপনার ব্যবসা জিততে মূল্য বাড়িয়ে বলি না — এটি শুধু মাসের পর মাস হতাশার কারণ হয়। আমাদের ট্র্যাক রেকর্ড নিজেই কথা বলে।
আমরা আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করি, আপনার এলাকার সাম্প্রতিক বিক্রয় পর্যালোচনা করি এবং একটি বাস্তব মূল্য দিই — আপনার বিশ্বাস অর্জন করতে বাড়িয়ে বলা কোনো সংখ্যা নয় যা পরে কমাতে হবে।
আমরা আপনাকে ঠিক বলব কোন উন্নতি (যদি থাকে) আপনার বিক্রয় মূল্য বাড়াবে এবং কোনগুলো করা মূল্যহীন। পেশাদার ফটোগ্রাফি অন্তর্ভুক্ত।
আপনার সম্পত্তি একযোগে OneKey MLS, Zillow, Realtor.com, StreetEasy এবং Homes.com-এ প্রদর্শিত হবে। বেশি প্রচার = বেশি ক্রেতা = ভালো মূল্য।
আমরা আপনার জন্য সর্বোত্তম মূল্য ও শর্তাবলী পেতে কঠোর আলোচনা করি। কোনো সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আমরা প্রতিটি অফার বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা করি।
আমি আইনজীবী, পরিদর্শক এবং টাইটেল কোম্পানির সাথে সমন্বয় করি যাতে আপনাকে কোনো কিছু নিয়ে চিন্তা করতে না হয়। সপ্তাহে ৭ দিন উপলব্ধ।
কোনো চাপ নেই। কোনো বাধ্যবাধকতা নেই। অফিস সময়ে ২ ঘণ্টার মধ্যে কল করব।
Nitin অফিস সময়ে ২ ঘণ্টার মধ্যে কল করবেন। আপনার তথ্য কখনো শেয়ার করা হয় না।
মূল্য নির্ভর করে সঠিক অবস্থান, আকার, অবস্থা এবং আপনার এলাকার সাম্প্রতিক বিক্রয়ের উপর। ২০২৫–২০২৬ সালে, কুইন্সে ১–২ পরিবারের বাড়ির গড় মূল্য এলাকাভেদে $৬০০,০০০ থেকে $১.১M-এর মধ্যে ছিল। আপনার সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য জানার একমাত্র উপায় হলো একটি ব্যক্তিগতকৃত মূল্যায়ন — এবং আমরা এটি বিনামূল্যে করি।
ভালোভাবে মূল্য নির্ধারণ করা এবং ভালোভাবে উপস্থাপিত সম্পত্তিগুলি সাধারণত ৩০–৬০ দিনের মধ্যে বিক্রি হয়। অতিরিক্ত মূল্যে তালিকাভুক্ত সম্পত্তিগুলি মাসের পর মাস থেকে যায় এবং শেষ পর্যন্ত কম দামে বিক্রি হয়। প্রথম দিন থেকে সঠিক মূল্য নির্ধারণের কৌশলই আমাদের আলাদা করে।
Property Condition Disclosure Statement (PCDS) হলো নিউ ইয়র্কের আইন (RPL §462) দ্বারা প্রয়োজনীয় একটি ফর্ম। চুক্তি স্বাক্ষরের আগে আপনাকে সম্পত্তির জানা অবস্থা বর্ণনা করতে হবে। বিকল্পটি হলো ক্লোজিংয়ে ক্রেতাকে $৫০০ ক্রেডিট দেওয়া। আমরা আপনাকে এটি সঠিকভাবে সম্পূর্ণ করতে সাহায্য করি।
হ্যাঁ — নিউ ইয়র্কে আইনজীবীরা চুক্তি এবং বিক্রয় ক্লোজিং পরিচালনা করেন। অন্যান্য রাজ্যের মতো নয়। বিক্রেতার আইনজীবী চুক্তি তৈরি করেন, আপনার স্বার্থ রক্ষা করেন এবং ক্লোজিং সমন্বয় করেন। সাধারণ খরচ $১,৫০০–$৩,০০০, যা সম্পূর্ণ মূল্যবান। আমরা আমাদের সম্প্রদায়ের সাথে কাজ করা অভিজ্ঞ আইনজীবীদের সুপারিশ করতে পারি।
বিক্রেতার জন্য প্রধান খরচগুলো হলো: এজেন্ট কমিশন (আলোচনাযোগ্য), নিউ ইয়র্ক স্টেটের ট্রান্সফার ট্যাক্স (মূল্যের ০.৪%), নিউ ইয়র্ক সিটির ট্রান্সফার ট্যাক্স (১%–১.৪২৫%), এবং আইনজীবীর ফি। মোট আনুমানিক: বিক্রয় মূল্যের ৫–৭%। আমাদের প্রাথমিক বৈঠকে আমরা আপনাকে সম্পূর্ণ বিবরণ দেব।
কোনো মধ্যস্থতাকারী নেই, কোনো কল সেন্টার নেই — আপনি সরাসরি Nitin-এর সাথে কথা বলবেন, যিনি আপনার লেনদেন পরিচালনা করবেন।
(718) 850-0010সপ্তাহে ৭ দিন উপলব্ধ। বিকেলের অ্যাপয়েন্টমেন্ট পাওয়া যায়।
Nitin K. Gadura, NYS Licensed Real Estate Salesperson Lic. #10401383405 · Supervised by Vinod K. Gadura, NYS Licensed Real Estate Broker Lic. #10991238487 · Gadura Real Estate LLC · 106-09 101st Ave, Ozone Park, NY 11416